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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 1 amb. en Monserrat
Aviso originalMonserrat · 36 m² cubiertos · 1 ambiente
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 31 publicaciones de la muestra en Monserrat.
- Este aviso pide
- US$ 94.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 78.000US$ 108.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 15 sept–28 sept 2026 (ART) · 31 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 31 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 3
- Con fecha
- 5/5
33 candidatos; 2 republicaciones agrupadas; 31 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Monserrat, departamento, 1 amb., 29–43 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 1 amb. en Monserrat — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 96.000
- M² cubiertos
- 33 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.909
Última observación: 25 sept 2026 (ART)
11% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 1 amb. en Monserrat — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 115.000
- M² cubiertos
- 31 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.710
Última observación: 25 sept 2026 (ART)
42% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 1 amb. en Monserrat — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 119.000
- M² cubiertos
- 30 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.967
Última observación: 25 sept 2026 (ART)
52% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 2.611
-11%
Este aviso
PromedioUS$ 2.922
Promedio de 31 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
36 m²
+4%
Este aviso
Promedio34,7 m²
Promedio de la misma muestra (31 avisos).
Total 40 m²
Expensas ARS 310.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Monserrat
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 600.000–ARS 750.000
Mitad central de 13 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
4,9–6,2%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-27 a 2026-09-29.
Conversión: ARS 1.556,5 por US$ · 2026-09-29 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 35 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 36 m² cubiertos declarados · 40 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 310.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Soloduenos; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?