PH 6 amb. en Monserrat
10% bajo la zonaUS$ 175.000US$ 1.378 por m²· 127 m²
Pide US$ 1.378 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.529 por m² — 10% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
PH · oferta publicada
Monserrat
En los avisos de phs de Monserrat, hay más subas. Registramos 1 subas y 0 rebajas en 30 días.
Precio típico
US$ 110.000
US$ 1.439 por m²
Cambios de precio
Más subas
0 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
—
sin rebajas suficientes para calcular un promedio
El barrio en el mapa
618 avisos en venta dibujan Monserrat
Cada punto es un aviso activo que observamos en Monserrat — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más subas registradas.
Compará los pedidos actuales contra avisos equivalentes. Una suba publicada no demuestra demanda, ofertas recibidas ni precio de cierre.
Si vendés
Hay más subas que rebajas publicadas.
Tomalas como cambios del pedido, no como evidencia de demanda. Validá tu referencia con propiedades realmente comparables.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Monserrat · ph.
Avisos para mirar en Monserrat
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Otros cortes en Monserrat
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 702
bajo (P25)
US$ 1.009
típico
US$ 1.439
alto (P75)
US$ 1.600
caro (P90)
US$ 1.969
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
24
nuevos (30d)
9
90+ días publicados
14
días publicados (mediana)
114
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
68
rebajas y permanencia
25
rebajas / cambios
0%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Monserrat
¿Y en tu calle, qué hay?
14 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Monserrat en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1414 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 14 de 14 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1414 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.