Departamento 3 amb. en Flores
21% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 1.500 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.909 por m² — 21% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
volver al mercado
análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Flores
En los avisos de departamentos de Flores, hay más rebajas. Registramos 41 rebajas y 4 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 115.000
US$ 1.933 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
41 bajaron · 4 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 5%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.947/m²el m² de un 2 ambientes usado en Flores (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
2.676 avisos en venta dibujan Flores
Cada punto es un aviso activo que observamos en Flores — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Flores · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Flores
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Flores
24% bajo la zonaUS$ 127.000US$ 1.460 por m²· 87 m²
Pide US$ 1.460 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.909 por m² — 24% más barato.
Departamento 4 amb. en Flores
22% bajo la zonaUS$ 120.000US$ 1.481 por m²· 81 m²
Pide US$ 1.481 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.909 por m² — 22% más barato.
Departamento 2 amb. en Flores
14% bajo la zonaUS$ 132.000US$ 1.650 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.650 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.909 por m² — 14% más barato.
Departamento en Flores
13% bajo la zonaUS$ 118.000US$ 1.662 por m²· 71 m²
Pide US$ 1.662 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.909 por m² — 13% más barato.
Departamento 4 amb. en Flores
11% bajo la zonaUS$ 149.000US$ 1.693 por m²· 88 m²
Pide US$ 1.693 por m²; el resto del barrio ronda US$ 1.909 por m² — 11% más barato.
Otros cortes en Flores
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.250
bajo (P25)
US$ 1.540
típico
US$ 1.933
alto (P75)
US$ 2.319
caro (P90)
US$ 2.820
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
1.059
nuevos (30d)
494
90+ días publicados
295
días publicados (mediana)
44
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
87
rebajas y permanencia
38
rebajas / cambios
3.9%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Flores
¿Y en tu calle, qué hay?
44 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Flores en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 4444 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 44 de 44 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 4444 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Gavilan 30024Culpina 34916Yerbal 250013Yerbal 260012Franklin 210012Pergamino 30011Yerbal 180010Yerbal 29009Avenida Boyacá 6008Avenida Avellaneda 24008Portela 4008Arrotea 6008Avenida Directorio 28008Avenida Rivadavia 70008Avenida Boyacá 2007Lautaro 4007Yerbal 21007Avenida Nazca 4007Avenida Directorio 21007Avenida San Pedrito 3007Avenida Directorio 29007Avenida Directorio 22007Membrillar 1006Avenida Avellaneda 23006Yerbal 24006Gavilan 6006Aranguren 20006Avenida Rivadavia 63006Avenida Boyacá 7005Bogotá 23005Yerbal 23005Avenida Juan Bautista Alberdi 23005Estado Plurinacional de Bolivia 4005Avelino Díaz 23005Coronel Ramón Lorenzo Falcón 25005Avenida San Pedrito 6005Avenida Directorio 25005Avenida Avellaneda 18005Avenida Rivadavia 71005Caracas 3005Avenida Eva Perón 34005Lautaro 9005Avenida Juan Bautista Alberdi 24005Bolivia 1005