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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Flores
Aviso originalFlores · 80 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
El aviso, en números
Última observación de los comparables: 14 sept–28 sept 2026 (ART) · 105 avisos · 1 aviso quedó fuera por fecha no vigente
Precio pedido informado: US$ 120.000
La referencia de precio todavía no está disponible para este aviso.
Ver el motivo
Hay 105 avisos en la muestra, pero sus precios están demasiado dispersos.
Sin puntaje · evidencia insuficiente
2 · Avisos para revisarHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 105 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
119 candidatos; 14 republicaciones agrupadas; 105 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Flores, departamento, 3 amb., 64–96 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Avenida Rivadavia 7500 — abrir enlace en inmoclick.com, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: inmoclick.com
- Precio pedido
- US$ 127.000
- M² cubiertos
- 79 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.608
Última observación: 16 sept 2026 (ART)
- Avenida Rivadavia al 7500 — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 115.000
- M² cubiertos
- 80 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.438
Última observación: 17 sept 2026 (ART)
- San Pedrito al 80 — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 125.000
- M² cubiertos
- 67 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.866
Última observación: 18 sept 2026 (ART)
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 1.500
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
80 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 80 m²
Expensas ARS 220.000
Publicaciones en Flores
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 800.000–ARS 1.000.000
Mitad central de 9 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
5,1–6,4%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-19 a 2026-09-27.
Conversión: ARS 1.557,3 por US$ · 2026-09-28 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 205 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 80 m² cubiertos declarados · 80 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 220.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Soloduenos; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
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