Departamento 3 amb. en Caballito Sur
20% bajo la zonaUS$ 210.000US$ 2.165 por m²· 97 m²
Pide US$ 2.165 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.710 por m² — 20% más barato.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito Sur
En los avisos de departamentos de Caballito Sur, hay más rebajas. Registramos 13 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 182.500
US$ 3.156 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
13 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 4%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
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Avisos para mirar en Caballito Sur
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
18% bajo la zonaUS$ 127.000US$ 2.228 por m²· 57 m²
Pide US$ 2.228 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.710 por m² — 18% más barato.
Departamento en Caballito Sur
10% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 2.436 por m²· 39 m²
Pide US$ 2.436 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.710 por m² — 10% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
10% bajo la zonaUS$ 169.000US$ 2.449 por m²· 69 m²
Pide US$ 2.449 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.710 por m² — 10% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
8% bajo la zonaUS$ 247.950US$ 2.505 por m²· 99 m²
Pide US$ 2.505 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.710 por m² — 8% más barato.
Departamento 1 amb. en Caballito Sur
5% bajo la zonaUS$ 90.000US$ 2.571 por m²· 35 m²
Pide US$ 2.571 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.710 por m² — 5% más barato.
Otros cortes en Caballito Sur
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.967
bajo (P25)
US$ 2.427
típico
US$ 3.156
alto (P75)
US$ 3.907
caro (P90)
US$ 4.692
Stock y actividad del feed
avisos publicados
148
nuevos (30d)
57
90+ días publicados
39
días publicados (mediana)
59
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
55
rebajas y permanencia
45
rebajas / cambios
8.8%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 14/08/26.