Departamento 3 amb. en Caballito Sur
20% bajo la zonaUS$ 116.000US$ 1.871 por m²· 62 m²
Pide US$ 1.871 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.347 por m² — 20% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Caballito Sur
En los avisos de departamentos de Caballito Sur, hay más rebajas. Registramos 2 rebajas y 1 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 128.000
US$ 2.347 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
2 bajaron · 1 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 2%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.291/m²el m² de un 2 ambientes usado en Caballito (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
149 avisos en venta dibujan Caballito Sur
Cada punto es un aviso activo que observamos en Caballito Sur — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
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Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
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Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Caballito Sur · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Caballito Sur
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 4 amb. en Caballito Sur
20% bajo la zonaUS$ 128.000US$ 1.882 por m²· 68 m²
Pide US$ 1.882 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.347 por m² — 20% más barato.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
19% bajo la zonaUS$ 128.000US$ 1.910 por m²· 67 m²
Pide US$ 1.910 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.347 por m² — 19% más barato.
Otros cortes en Caballito Sur
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.854
bajo (P25)
US$ 1.910
típico
US$ 2.347
alto (P75)
US$ 3.250
caro (P90)
US$ 3.438
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
27
nuevos (30d)
11
90+ días publicados
5
días publicados (mediana)
50
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
47
rebajas y permanencia
32
rebajas / cambios
7.4%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.