Departamento 2 amb. en Boedo
16% bajo la zonaUS$ 70.000US$ 1.728 por m²· 41 m²
Pide US$ 1.728 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.059 por m² — 16% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Boedo
En los avisos de departamentos de Boedo, hay más rebajas. Registramos 33 rebajas y 3 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 103.500
US$ 2.048 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
33 bajaron · 3 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 6%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 1.954/m²el m² de un 2 ambientes usado en Boedo (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
1.022 avisos en venta dibujan Boedo
Cada punto es un aviso activo que observamos en Boedo — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Boedo · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Boedo
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 3 amb. en Boedo
22% bajo la zonaUS$ 125.000US$ 1.611 por m²· 78 m²
Pide US$ 1.611 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.059 por m² — 22% más barato.
Departamento 3 amb. en Boedo
20% bajo la zonaUS$ 95.000US$ 1.655 por m²· 57 m²
Pide US$ 1.655 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.059 por m² — 20% más barato.
Departamento 2 amb. en Boedo
23% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.596 por m²· 47 m²
Pide US$ 1.596 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.059 por m² — 23% más barato.
Departamento 3 amb. en Boedo
21% bajo la zonaUS$ 86.000US$ 1.632 por m²· 53 m²
Pide US$ 1.632 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.059 por m² — 21% más barato.
Departamento 4 amb. en Boedo
16% bajo la zonaUS$ 139.000US$ 1.738 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.738 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.059 por m² — 16% más barato.
Otros cortes en Boedo
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.400
bajo (P25)
US$ 1.714
típico
US$ 2.048
alto (P75)
US$ 2.512
caro (P90)
US$ 2.903
Stock y actividad del feed
corte 29/09/26
avisos publicados
354
nuevos (30d)
167
90+ días publicados
115
días publicados (mediana)
45
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
86
rebajas y permanencia
53
rebajas / cambios
9.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 29/09/26.
Las direcciones de Boedo
¿Y en tu calle, qué hay?
15 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Boedo en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 1515 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 15 de 15 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 1515 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.