Departamento 3 amb. en Almagro
25% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.750 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.750 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.325 por m² — 25% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Almagro
En los avisos de departamentos de Almagro, hay más rebajas. Registramos 33 rebajas y 8 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 125.000
US$ 2.349 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
33 bajaron · 8 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 7%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.122/m²el m² de un 2 ambientes usado en Almagro (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
1.711 avisos en venta dibujan Almagro
Cada punto es un aviso activo que observamos en Almagro — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Almagro · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Almagro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 1 amb. en Almagro
19% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.875 por m²· 40 m²
Pide US$ 1.875 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.325 por m² — 19% más barato.
Departamento 3 amb. en Almagro
28% bajo la zonaUS$ 127.000US$ 1.671 por m²· 76 m²
Pide US$ 1.671 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.325 por m² — 28% más barato.
Departamento 4 amb. en Almagro
20% bajo la zonaUS$ 220.000US$ 1.864 por m²· 118 m²
Pide US$ 1.864 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.325 por m² — 20% más barato.
Departamento 5 amb. en Almagro
17% bajo la zonaUS$ 250.000US$ 1.938 por m²· 129 m²
Pide US$ 1.938 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.325 por m² — 17% más barato.
Departamento 2 amb. en Almagro
11% bajo la zonaUS$ 83.000US$ 2.075 por m²· 40 m²
Pide US$ 2.075 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.325 por m² — 11% más barato.
Otros cortes en Almagro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.579
bajo (P25)
US$ 1.909
típico
US$ 2.349
alto (P75)
US$ 2.843
caro (P90)
US$ 3.235
Stock y actividad del feed
corte 28/09/26
avisos publicados
1.012
nuevos (30d)
528
90+ días publicados
313
días publicados (mediana)
27
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
44
rebajas / cambios
3.3%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 28/09/26.
Las direcciones de Almagro
¿Y en tu calle, qué hay?
25 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Almagro en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 2525 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 25 de 25 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 2525 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Boedo 20012Lavalle 407011Avenida Corrientes 380011Don Bosco 404111Avenida Corrientes 450010Lambaré 11249Avenida Corrientes 38907Rio de Janeiro 9007Avenida Rivadavia 39007Rio de Janeiro 2007Avenida Corrientes 42006Venezuela 35006Avenida Córdoba 33006Billinghurst 4276Querandíes 44005Colombres 1005Gascón 8005Bulnes 11005Panama 9005Lezica 41005Rio de Janeiro 8005Quito 43005Sarmiento 46005Lavalle 40185Humahuaca 37715