Departamento 3 amb. en Almagro
23% bajo la zonaUS$ 140.000US$ 1.750 por m²· 80 m²
Pide US$ 1.750 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.281 por m² — 23% más barato.
Esta página:Cómo está la oferta publicada en este barrio: precio típico, avisos publicados y cuáles bajaron de precio.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
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análisis del barrio
Departamento · oferta publicada
Almagro
En los avisos de departamentos de Almagro, hay más rebajas. Registramos 31 rebajas y 8 subas en 30 días.
Precio típico
US$ 125.000
US$ 2.318 por m²
Cambios de precio
Más rebajas
31 bajaron · 8 subieron (30 días)
Rebaja media registrada
≈ 7%
promedio de las rebajas de precio registradas en 30 días
Referencia oficialUS$ 2.122/m²el m² de un 2 ambientes usado en Almagro (precio publicado · IDECBA · 1er trim 2026)
El barrio en el mapa
1.701 avisos en venta dibujan Almagro
Cada punto es un aviso activo que observamos en Almagro — posición aproximada: la que declara el aviso o la de su dirección. Densidad de oferta, no un plano ni un avalúo por ubicación.
Qué hacer acá
Si comprás
Hay más rebajas registradas.
Usalas para comparar cómo cambió cada pedido, no para asumir apuro ni un descuento adicional. Confirmá vigencia, estado y comparables equivalentes.
Si vendés
Hay más rebajas que subas publicadas.
Compará tu pedido con avisos equivalentes y seguí su evolución. Las rebajas registradas no revelan consultas, ofertas ni cierres.
Para alquilar / rentar
Renta estimada pendiente: faltan alquileres comparables suficientes para Almagro · departamento.
Estos ya bajaron de precio
Son cambios registrados en el pedido publicado; no demuestran apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
Avisos para mirar en Almagro
Los que hoy piden menos por metro que el resto del barrio.
Departamento 1 amb. en Almagro
18% bajo la zonaUS$ 75.000US$ 1.875 por m²· 40 m²
Pide US$ 1.875 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.281 por m² — 18% más barato.
Departamento 2 amb. en Almagro
9% bajo la zonaUS$ 83.000US$ 2.075 por m²· 40 m²
Pide US$ 2.075 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.281 por m² — 9% más barato.
Departamento 4 amb. en Almagro
4% bajo la zonaUS$ 149.000US$ 2.191 por m²· 68 m²
Pide US$ 2.191 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.281 por m² — 4% más barato.
Departamento 1 amb. en Almagro
US$ 86.000US$ 2.457 por m²· 35 m²
Pide US$ 2.457 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.281 por m².
Departamento 3 amb. en Almagro
US$ 135.000US$ 2.500 por m²· 54 m²
Pide US$ 2.500 por m²; el resto del barrio ronda US$ 2.281 por m².
Otros cortes en Almagro
compararVer los números finos (para nerds del mercado)▾
Precio por m² — dónde cae la muestra
barato (P10)
US$ 1.556
bajo (P25)
US$ 1.881
típico
US$ 2.318
alto (P75)
US$ 2.778
caro (P90)
US$ 3.140
Stock y actividad del feed
corte 30/09/26
avisos publicados
1.008
nuevos (30d)
542
90+ días publicados
306
días publicados (mediana)
28
Índices internos (0–100)
actividad de avisos
89
rebajas y permanencia
43
rebajas / cambios
3.1%
“Actividad de avisos” combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta: no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres. “Rebajas y permanencia” tampoco demuestra apuro. Datos del 30/09/26.
Las direcciones de Almagro
¿Y en tu calle, qué hay?
28 direcciones del barrio con avisos observados. Cada una muestra cuántos hay publicados y a cuánto piden el m² comparado con el barrio.
Las direcciones de Almagro en el mapa
Dónde se amontonan los avisos: 2828 direcciones con más publicados
Tamaño: avisos publicados en la misma dirección en una ventana de hasta 7 días, no unidades. 28 de 28 direcciones tienen posición declarada; se dibujan las 2828 con más avisos. Tocá una burbuja para abrir la dirección.
Avenida Boedo 20011Don Bosco 404111Avenida Corrientes 450011Avenida Corrientes 380010Rio de Janeiro 50010Lavalle 407010Gallo 6008Rio de Janeiro 9007Avenida Corrientes 34007Avenida Corrientes 42007Avenida Rivadavia 39007Avenida Independencia 40006Gascón 8006Bulnes 11006Pringles 7006Panama 9006Rio de Janeiro 8006Quito 43006Billinghurst 4276Avenida Córdoba 33006Lambaré 11246Bulnes 6005Querandíes 44005Colombres 1005Lezica 41005Sarmiento 46005Lavalle 40185Humahuaca 37715