radar

Filtrá el mercado.

Mirá qué avisos hay publicados, qué precios cambiaron y cuáles llevan más días publicados.

bajo referencia

cambios

publicados 60+ días

stock

Barrios con más muestra

PalermoDepto · US$ 3.302/m2 · 236/784.207 BelgranoDepto · US$ 3.357/m2 · 186/423.980 CABADepto · US$ 2.831/m2 · 6/62.779 CABACasa · - · 148/122.582

rebajas vs subas

Balance de rebajas y subas

RecoletaRecoleta · US$ 2.951/m2 · 1.913 avisos194/26 PalermoPalermo · US$ 3.302/m2 · 4.207 avisos236/78 BelgranoBelgrano · US$ 3.357/m2 · 3.980 avisos186/42 CABACABA · - · 2.582 avisos148/12

tipos

Stock y US$/m2.

Depto37.869 publicaciones · 57.2%US$ 2.745/m2 Casa13.514 publicaciones · 20.4%US$ 1.647/m2 PH7.039 publicaciones · 10.6%US$ 1.880/m2 Local4.077 publicaciones · 6.2%US$ 2.126/m2

fuentes

Cobertura y frescura.

zonaprop28.036 · 98.83% completa · 60.86% 24h98,8% de completitud y 60,9% capturado o actualizado en 24 horas.

properati25.748 · 89.81% completa · 16.91% 24h89,8% de completitud y 16,9% capturado o actualizado en 24 horas.

roomix6.203 · 66.67% completa · 10.37% 24h66,7% de completitud y 10,4% capturado o actualizado en 24 horas.

mapaprop4.186 · 92.76% completa · 38.75% 24h92,8% de completitud y 38,8% capturado o actualizado en 24 horas.

unicidad

Una propiedad, varias fuentes.

únicas est.

71.574

repetidas

3.7%

clusters

1.258

miembros

2.701

71.574 publicaciones únicas estimadas; 3,7% aparecen repetidas entre fuentes.

recortes

Rebajas fuertes para revisar.

Palermo · US$ 160kproperati · Depto-36%Nuñez · US$ 186kproperati · Depto-34.5%Saavedra · US$ 100kzonaprop · Depto-33.7%Saavedra · US$ 110kproperati · Depto-29%

bandas

Precio, muestra y cambios.

banda	avisos	mediana	US$/m2	reb/sub	vol	abrir
45-70k	2.884	US$ 60k	US$ 1.725/m2	127/11	4.79%	ver
70-100k	7.144	US$ 85k	US$ 2.100/m2	328/61	5.45%	ver
100-130k	6.519	US$ 117k	US$ 2.400/m2	287/64	5.38%	ver
130-160k	6.075	US$ 144k	US$ 2.464/m2	264/50	5.17%	ver

7 / 30 / 90

Cambios de precios publicados.

cambios

baja

2.72%

1140/233 rebajas/subas

m2 -4.6%

30d

baja

5.33%

2216/475 rebajas/subas

m2 -5.6%

90d

baja

8.72%

3489/918 rebajas/subas

m2 -14.9%

Bajan

PalermoDepto · US$ 3.232/m2208 rebajas RecoletaDepto · US$ 2.949/m2170 rebajas BelgranoDepto · US$ 3.333/m2166 rebajas CaballitoDepto · US$ 2.594/m2109 rebajas

Suben

NúñezDepto · US$ 3.677/m239 subas Villa LuroDepto · US$ 2.422/m25 subas ConstituciónDepto · US$ 1.573/m24 subas

volátiles

Dónde cambian más los precios publicados.

Palermo13.86%

14/0 rebajas/subas · 101 avisos

Palermo11.85%

12/4 rebajas/subas · 135 avisos

Palermo Soho11.4%

18/4 rebajas/subas · 193 avisos

Caballito Sur11.35%

18/3 rebajas/subas · 185 avisos

señales de precio

Comparados con el barrio

Casa 3 amb. en Balvanera

Balvanera · Properati

señal media

precio

US$ 69k

precio por m²

US$ 1.150/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 1.150/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.510/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 2 amb. en Caballito

Caballito · Properati

señal media

precio

US$ 50k

precio por m²

US$ 1.064/m2

contra el barrio

26% debajo del barrio

Pide US$ 1.064/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.440/m2 (26% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 70k

precio por m²

US$ 699/m2

contra el barrio

23% debajo del barrio

Pide US$ 699/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 902/m2 (23% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

señal media

precio

US$ 58k

precio por m²

US$ 725/m2

contra el barrio

20% debajo del barrio

Pide US$ 725/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 902/m2 (20% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 2 amb. en Flores

Flores · Mapaprop

señal media

precio

US$ 45k

precio por m²

US$ 1.184/m2

contra el barrio

18% debajo del barrio

Pide US$ 1.184/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.447/m2 (18% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Parque Chacabuco

Parque Chacabuco · Properati

señal media

precio

US$ 55k

precio por m²

US$ 809/m2

contra el barrio

21% debajo del barrio

Pide US$ 809/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.019/m2 (21% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 4 amb. en Constitucion

Constitucion · Properati

señal media

precio

US$ 60k

precio por m²

US$ 968/m2

contra el barrio

25% debajo del barrio

Pide US$ 968/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.294/m2 (25% debajo de la referencia).

detalle fuente

Casa 3 amb. en Constitucion

Constitucion · Properati

señal media

precio

US$ 49k

precio por m²

US$ 980/m2

contra el barrio

24% debajo del barrio

Pide US$ 980/m2; la referencia publicada de la zona es US$ 1.294/m2 (24% debajo de la referencia).

detalle fuente

precios

Bajaron o subieron

Casa 2 amb. en Balvanera

Balvanera · 10/08/26

-10.3%

antes

US$ 58k

ahora

US$ 52k

bajó

US$ 6k

detalle fuente

Casa 3 amb. en Constitucion

Constitucion · 04/08/26

-25.9%

antes

US$ 85k

ahora

US$ 63k

bajó

US$ 22k

detalle fuente

Casa 2 amb. en La Boca

La Boca · 23/07/26

-4.3%

antes

US$ 47k

ahora

US$ 45k

bajó

US$ 2k

detalle fuente

ver cambios

permanencia y rebajas

Publicados hace 60+ días

Casa 3 amb. en Parque Chacabuco

Parque Chacabuco · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 55k

publicado

+303 días

bajó de precio

303 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 4 amb. en Constitucion

Constitucion · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 60k

publicado

+278 días

bajó de precio

278 días publicado · 25% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 2 amb. en Floresta

Floresta · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 70k

publicado

+348 días

bajó de precio

348 días publicado · 77% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 2 amb. en Flores

Flores · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 59k

publicado

+189 días

bajó de precio

189 días publicado · 1 rebaja detectada

detalle fuente

Casa 2 amb. en Caballito

Caballito · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 45k

publicado

+436 días

bajó de precio

436 días publicado · 23% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Microcentro

Microcentro · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 67k

publicado

+345 días

bajó de precio

345 días publicado · 38% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 3 amb. en Caballito

Caballito · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 50k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado · 86% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

Casa 2 amb. en Parque Chacabuco

Parque Chacabuco · Properati

ajuste observado baja

precio

US$ 60k

publicado

+332 días

bajó de precio

332 días publicado · 80% abajo del valor por m² de la zona

detalle fuente

ver avisos

barrios

Dónde hay avisos, y cuáles bajaron de precio.

mercado

Ver el detalle por zona12 zonas

barrio	tipo	publicados	precio típico	nuevos (30 días)	publicados +90 días	bajaron / subieron	actividad de avisos	rebajas y permanencia
Microcentro	Casa	20	US$ 961/m2	2	8	0 / 0	media	baja
Barracas	Casa	12	US$ 1.358/m2	8	2	0 / 0	media	baja
Constitucion	Casa	10	US$ 1.294/m2	3	3	1 / 0	baja	media
Caballito	Casa	10	US$ 1.816/m2	4	3	0 / 0	alta	baja
Flores	Casa	10	US$ 1.447/m2	3	3	0 / 0	alta	baja
Balvanera	Casa	8	US$ 1.510/m2	1	0	1 / 0	media	baja
Mataderos	Casa	7	US$ 1.316/m2	3	3	0 / 0	baja	baja
Almagro	Casa	6	US$ 2.019/m2	3	2	0 / 0	alta	baja
Floresta	Casa	6	US$ 1.035/m2	2	2	0 / 0	baja	baja
Barrio Norte	Casa	5	US$ 3.056/m2	3	0	0 / 0	alta	sin señal
Palermo	Casa	5	US$ 1.778/m2	1	2	0 / 0	baja	baja
Parque Chacabuco	Casa	5	US$ 1.019/m2	2	2	0 / 0	baja	baja