PH 4 amb. en Floresta Norte
Bogota 3820
Publicado
219k
Rango ref.
161k
Margen
-36%
Confianza
Media
m²
121 m²
US$/m²
1810/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 161k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 161k. Rango por comparables (confianza media): US$ 128.563 - 160.918. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
38
comparables
9
fuentes
2
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
9 comparables publicados
rango central 1063/m²-1810/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 9 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
9 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
219k
actual
219k
mínimo
219k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
9 comp.
rango m²
1063/m²-1810/m²
último dato
14/08/26