Local en San Nicolas
Tucumán al 1671
Publicado
179k
Rango ref.
179k
Margen
0%
Confianza
Baja
m²
170 m²
US$/m²
1053/m²
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No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 179k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 179k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 161.840 - 179.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
-
comparables
3
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 952/m²-1241/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
cuidado
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
179k
actual
179k
mínimo
179k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
952/m²-1241/m²
último dato
14/08/26