Departamento 3 amb. en Las Canitas
Teniente Benjamín Matienzo 1600
Publicado
270k
Rango ref.
226k
Margen
-20%
Confianza
Alta
m²
64 m²
US$/m²
4219/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 226k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 185.081 - 225.539. Sin aplicar 5%: no pudimos confirmar que el aviso esté en CABA.
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días
6
comparables
120
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 2892/m²-4557/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
270k
actual
270k
mínimo
270k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
2892/m²-4557/m²
último dato
13/08/26