Casa 3 amb. en Villa Devoto
Calle Nogoyá 4571-4599, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1417, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
240k
Rango ref.
226k
Margen
-6%
Confianza
Alta
m²
100 m²
US$/m²
2400/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 226k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 182.609 - 226.496. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
60
comparables
49
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 60 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
49 comparables publicados
rango central 1826/m²-2970/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 49 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
60 días observado: puede haber margen para negociar.
49 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
240k
actual
240k
mínimo
240k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
49 comp.
rango m²
1826/m²-2970/m²
último dato
13/08/26