Departamento 3 amb. en Flores Norte
Avenida Rivadavia 7100
Registramos 5 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Rivadavia 7100
Publicado
90k
Rango ref.
91k
Margen
1%
Confianza
Alta
m²
51 m²
US$/m²
1765/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 90k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 90k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 76.063 - 90.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
42
comparables
83
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
83 comparables publicados
rango central 1491/m²-2304/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 83 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
83 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
90k
actual
90k
mínimo
90k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
83 comp.
rango m²
1491/m²-2304/m²
último dato
13/08/26