Departamento 2 amb. en La Boca
Avenida Juan de Garay 737, San Telmo, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1153, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Registramos 9 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Juan de Garay 737
Publicado
270k
Rango ref.
99k
Margen
-172%
Confianza
Alta
m²
58 m²
US$/m²
4655/m²
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Referencia para negociar: 99k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 76.284 - 99.300. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
14
comparables
112
fuentes
4
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
112 comparables publicados
rango central 1315/m²-2556/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 112 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
112 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
270k
actual
270k
mínimo
270k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
112 comp.
rango m²
1315/m²-2556/m²
último dato
31/07/26