PH 4 amb. en Balvanera
Venezuela 2200
Publicado
192k
Rango ref.
197k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
146 m²
US$/m²
1315/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 192k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 192k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 147.319 - 192.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
1
comparables
70
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
70 comparables publicados
rango central 1009/m²-1574/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 70 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
70 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
192k
actual
192k
mínimo
192k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
70 comp.
rango m²
1009/m²-1574/m²
último dato
14/08/26