PH 2 amb. en Parque Avellaneda
Bruix 4800
Publicado
78k
Rango ref.
75k
Margen
-4%
Confianza
Alta
m²
40 m²
US$/m²
1950/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 75k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 66.018 - 74.755. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
22
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
22 comparables publicados
rango central 1650/m²-2186/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 22 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
66 días observado: puede haber margen para negociar.
22 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
78k
actual
78k
mínimo
78k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
22 comp.
rango m²
1650/m²-2186/m²
último dato
13/08/26