PH 4 amb. en Caballito Norte
Planes al 700
Publicado
170k
Rango ref.
110k
Margen
-55%
Confianza
Baja
m²
56 m²
US$/m²
3036/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 110k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 110k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 107.234 - 109.760. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
18
comparables
5
fuentes
1
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
5 comparables publicados
rango central 1915/m²-3000/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra media: 5 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
5 comp.
rango m²
1915/m²-3000/m²
último dato
13/08/26