PH 3 amb. en Caballito Sur
Pedro Goyena al 700
Publicado
210k
Rango ref.
123k
Margen
-71%
Confianza
Baja
m²
50 m²
US$/m²
4200/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 123k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 123k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 112.264 - 123.016. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
36
comparables
5
fuentes
2
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
5 comparables publicados
rango central 2245/m²-2661/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 5 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
210k
actual
210k
mínimo
210k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
5 comp.
rango m²
2245/m²-2661/m²
último dato
12/08/26