Departamento 4 amb. en Caballito
Natalio Galluzzi, Avenida Pedro Goyena 776, Caballito, Comuna 6, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1424, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
165k
Rango ref.
322k
Margen
49%
Confianza
Alta
m²
126 m²
US$/m²
1310/m²
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Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
17
comparables
120
fuentes
2
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1989/m²-3475/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
49% debajo del valor estimado por comparables.
120 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Precio demasiado bajo: validar estado, metraje y vigencia.
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
165k
actual
165k
mínimo
165k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1989/m²-3475/m²
último dato
02/08/26