PH 2 amb. en Villa Luro
San Blas 5400
Publicado
110k
Rango ref.
99k
Margen
-11%
Confianza
Alta
m²
50 m²
US$/m²
2200/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 99k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 99k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 90.000 - 99.207. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
17
comparables
69
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
69 comparables publicados
rango central 1800/m²-2279/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 69 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
69 comp.
rango m²
1800/m²-2279/m²
último dato
14/08/26