Casa 2 amb. en Villa Devoto
Pasaje Boston y Baigorria
Publicado
78k
Rango ref.
107k
Margen
27%
Confianza
Media
m²
40 m²
US$/m²
1950/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece oportunidad fuerte si la fuente sigue vigente y el estado acompaña.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Abrir la fuente, validar estado y ofertar con comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
67
comparables
14
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 67 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−3%)
- Ya pide 27% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
14 comparables publicados
rango central 2304/m²-2842/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 14 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
27% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
67 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
80k
actual
78k
mínimo
78k
cambio
-2.5%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
14 comp.
rango m²
2304/m²-2842/m²
último dato
14/08/26