PH 3 amb. en San Telmo
Bolivar al 800
Registramos 7 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 11% más por m² que San Telmo. Ver el contador de Bolivar 800
Publicado
155k
Rango ref.
152k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
88 m²
US$/m²
1761/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 152k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 152k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 131.387 - 152.196. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
36
comparables
66
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
66 comparables publicados
rango central 1493/m²-2115/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 66 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
66 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
155k
actual
155k
mínimo
155k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
66 comp.
rango m²
1493/m²-2115/m²
último dato
14/08/26