PH 4 amb. en San Telmo
PH en Bolivar al 1600
Publicado
115k
Rango ref.
182k
Margen
37%
Confianza
Alta
m²
105 m²
US$/m²
1095/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
Pedir evidencia; no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
3
comparables
75
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza alta- Ofrece financiación o apto crédito
- Ya bajó el precio una vez (−8%)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
75 comparables publicados
rango central 1468/m²-2159/m²
1 cambio de precio observado
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 75 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
37% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
75 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
125k
actual
115k
mínimo
115k
cambio
-8%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
75 comp.
rango m²
1468/m²-2159/m²
último dato
14/08/26