PH 4 amb. en San Telmo
Avenida Independencia 400
Registramos 6 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Avenida Independencia 400
Publicado
130k
Rango ref.
137k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
78 m²
US$/m²
1667/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 130k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 130k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 118.869 - 130.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
8
comparables
72
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
72 comparables publicados
rango central 1524/m²-2108/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 72 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
72 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
130k
actual
130k
mínimo
130k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
72 comp.
rango m²
1524/m²-2108/m²
último dato
14/08/26