Departamento 2 amb. en La Boca
Calle Caboto 450, Boca, Comuna 4, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1157, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
74k
Rango ref.
64k
Margen
-16%
Confianza
Alta
m²
42 m²
US$/m²
1762/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 64k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 55.650 - 64.000. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
49
comparables
83
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
83 comparables publicados
rango central 1325/m²-2422/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 83 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
83 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
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Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
74k
actual
74k
mínimo
74k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
83 comp.
rango m²
1325/m²-2422/m²
último dato
11/08/26