Casa 3 amb. en Palermo
Avenida Cerviño 3715, Palermo, Comuna 14, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1425, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
380k
Rango ref.
392k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
117 m²
US$/m²
3248/m²
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Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 380k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 295.275 - 380.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
3
comparables
81
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 3% por debajo de la zona
- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
81 comparables publicados
rango central 2524/m²-4596/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 81 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
81 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
380k
actual
380k
mínimo
380k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
81 comp.
rango m²
2524/m²-4596/m²
último dato
11/08/26