PH 4 amb. en Nueva Pompeya
Coronel Pagola 3900
Publicado
95k
Rango ref.
68k
Margen
-41%
Confianza
Baja
m²
58 m²
US$/m²
1638/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 68k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 68k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 61.845 - 67.524. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
2
comparables
6
fuentes
2
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
6 comparables publicados
rango central 1066/m²-1512/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 6 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
95k
actual
95k
mínimo
95k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
6 comp.
rango m²
1066/m²-1512/m²
último dato
14/08/26