Oficina en Microcentro
Calle Uruguay 626, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1015, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
135k
Rango ref.
99k
Margen
-36%
Confianza
Alta
m²
79 m²
US$/m²
1709/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 99k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 99k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 81.182 - 99.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
41
comparables
120
fuentes
5
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
120 comparables publicados
rango central 1028/m²-1729/m²
sin cambios de precio relevantes
4 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 120 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
120 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
135k
actual
135k
mínimo
135k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
120 comp.
rango m²
1028/m²-1729/m²
último dato
13/08/26