PH 2 amb. en Parque Avellaneda
Pasaje La Facultad al 1500 1°
Publicado
79k
Rango ref.
81k
Margen
3%
Confianza
Alta
m²
44 m²
US$/m²
1795/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 79k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 79k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 66.907 - 79.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
137
comparables
35
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ofrece financiación o apto crédito
- Lleva 137 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
35 comparables publicados
rango central 1521/m²-2108/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 35 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
137 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
35 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
79k
actual
79k
mínimo
79k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
35 comp.
rango m²
1521/m²-2108/m²
último dato
13/08/26