PH 3 amb. en Parque Avellaneda
Baldomero Fernández Moreno 3600
Publicado
95k
Rango ref.
102k
Margen
7%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
1539/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 95k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 95k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 84.140 - 94.900. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
2
comparables
90
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza media- Ya pide 7% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
90 comparables publicados
rango central 1364/m²-1851/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 90 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
90 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
95k
actual
95k
mínimo
95k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
90 comp.
rango m²
1364/m²-1851/m²
último dato
14/08/26