Casa 3 amb. en Parque Avellaneda
Calle Mariano Acosta 1471-1499, Parque Avellaneda, Comuna 9, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
98k
Rango ref.
102k
Margen
4%
Confianza
Alta
m²
58 m²
US$/m²
1690/m²
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días
2
comparables
24
fuentes
6
Señales observables del aviso
confianza baja- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
24 comparables publicados
rango central 1625/m²-2230/m²
sin cambios de precio relevantes
5 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 24 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
24 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
98k
actual
98k
mínimo
98k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
24 comp.
rango m²
1625/m²-2230/m²
último dato
12/08/26