Casa 2 amb. en Microcentro
Calle Montevideo 454, San Nicolás, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1019, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
170k
Rango ref.
120k
Margen
-42%
Confianza
Alta
m²
67 m²
US$/m²
2537/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 120k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 88.592 - 119.827. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
44
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
44 comparables publicados
rango central 1322/m²-1988/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 44 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
44 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
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Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
170k
actual
170k
mínimo
170k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
44 comp.
rango m²
1322/m²-1988/m²
último dato
13/08/26