Departamento 2 amb. en Villa Soldati
Avenida Riestra 5398, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1439, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
109k
Rango ref.
98k
Margen
-11%
Confianza
Media
m²
145 m²
US$/m²
752/m²
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Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 98k.
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Referencia para negociar: 98k. Rango por comparables (confianza media): US$ 88.135 - 98.261. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
83
comparables
12
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 83 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
12 comparables publicados
rango central 608/m²-1125/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 12 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
84 días observado: puede haber margen para negociar.
12 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
109k
actual
109k
mínimo
109k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
12 comp.
rango m²
608/m²-1125/m²
último dato
14/08/26