Propiedad 2 amb. en Belgrano
Argentina | Capital Federal | Belgrano | Belgrano R
Publicado
296k
Rango ref.
290k
Margen
-2%
Confianza
Alta
m²
67 m²
US$/m²
4400/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 290k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 253.872 - 290.237. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
67
comparables
37
fuentes
7
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 67 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
37 comparables publicados
rango central 3770/m²-4900/m²
sin cambios de precio relevantes
6 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 37 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
67 días publicado, ya en precio de mercado: el tiempo solo no promete rebaja.
37 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
296k
actual
296k
mínimo
296k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
37 comp.
rango m²
3770/m²-4900/m²
último dato
14/08/26