Departamento 2 amb. en Belgrano R
La Pampa 2900
Registramos 8 avisos publicados en esta misma dirección en una ventana de hasta 7 días, y el conjunto pide 54% más por m² que Belgrano R. Ver el contador de La Pampa 2900
Publicado
251k
Rango ref.
204k
Margen
-23%
Confianza
Alta
m²
62 m²
US$/m²
4031/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 204k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 204k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 169.776 - 203.723. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
10
comparables
83
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
83 comparables publicados
rango central 2726/m²-4122/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 83 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
83 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
251k
actual
251k
mínimo
251k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
83 comp.
rango m²
2726/m²-4122/m²
último dato
06/08/26