Terreno en Belgrano
Calle Capitán General Ramón Freire 2680, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1428, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
590k
Rango ref.
576k
Margen
-2%
Confianza
Media
m²
177 m²
US$/m²
3333/m²
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El número no acompaña: pedir descuento o mirar alternativas.
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Referencia para negociar: 576k. Rango por comparables (confianza media): US$ 496.042 - 576.358. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
56
comparables
12
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza baja- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
12 comparables publicados
rango central 2802/m²-4509/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 13 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
12 comparables para defender el rango.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
590k
actual
590k
mínimo
590k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
12 comp.
rango m²
2802/m²-4509/m²
último dato
06/08/26