Local en Microcentro
Calle Tucumán 624, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1005, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
150k
Rango ref.
158k
Margen
5%
Confianza
Alta
m²
90 m²
US$/m²
1667/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 150k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 150k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 97.469 - 150.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
86
comparables
86
fuentes
3
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 86 días publicado
- Ya pide 5% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
86 comparables publicados
rango central 1083/m²-2811/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 87 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
86 días observado: puede haber margen para negociar.
86 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
150k
actual
150k
mínimo
150k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
86 comp.
rango m²
1083/m²-2811/m²
último dato
13/08/26