Departamento 2 amb. en Belgrano Chico
Av. Dr. Ricardo Balbín 2636, C1428CVQ Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Belgrano, Capital Federal, Argentina.
Publicado
166k
Rango ref.
239k
Margen
31%
Confianza
Alta
m²
54 m²
US$/m²
3074/m²
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Esto no depende del análisis automático.
El aviso necesita revisión: hay señales que los números no respaldan.
Pedir evidencia y no tratarlo como oportunidad hasta validar comparables.
Próximo paso
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días
139
comparables
65
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 139 días publicado (el mercado ya lo vio)
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
65 comparables publicados
rango central 3375/m²-5114/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 65 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
31% debajo del valor estimado por comparables.
138 días observado: puede haber margen para negociar.
65 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
166k
actual
166k
mínimo
166k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
65 comp.
rango m²
3375/m²-5114/m²
último dato
13/08/26