Departamento 1 amb. en Las Canitas
Maure al 1600 Piso 6º
Registramos 10 avisos publicados en esta cuadra en una ventana de hasta 7 días. Ver el contador de Maure 1600
Publicado
94k
Rango ref.
134k
Margen
30%
Confianza
Alta
m²
34 m²
US$/m²
2765/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Parece oportunidad fuerte si la fuente sigue vigente y el estado acompaña.
Abrir fuente, confirmar vigencia y preparar llamada.
Próximo paso
Abrir la fuente, validar estado y ofertar con comparables.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
66
comparables
110
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza alta- Lleva 66 días publicado
- Ya bajó el precio una vez (−3%)
- Ya pide 30% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
110 comparables publicados
rango central 3107/m²-4444/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 110 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
30% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
66 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
promesa respaldada
El aviso hace una promesa comercial y el precio o el historial la sostienen.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
97k
actual
94k
mínimo
94k
cambio
-3.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
110 comp.
rango m²
3107/m²-4444/m²
último dato
13/08/26