Oficina 2 amb. en Recoleta
Calle Alvear & Avenida Alvear, Recoleta, Comuna 2, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
180k
Rango ref.
159k
Margen
-13%
Confianza
Baja
m²
48 m²
US$/m²
3750/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 159k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 159k. Rango por comparables (confianza baja): US$ 144.000 - 158.667. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
1
comparables
7
fuentes
3
Confianza
Baja
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
7 comparables publicados
rango central 3000/m²-3750/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra media: 7 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
180k
actual
180k
mínimo
180k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
7 comp.
rango m²
3000/m²-3750/m²
último dato
13/08/26