Local en Villa Devoto
Calle Pedro Morán 3495, Villa Devoto, Comuna 11, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1419, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
350k
Rango ref.
217k
Margen
-61%
Confianza
Media
m²
104 m²
US$/m²
3365/m²
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 217k. Rango por comparables (confianza media): US$ 190.480 - 216.994. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
9
comparables
8
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Media
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
8 comparables publicados
rango central 1832/m²-2343/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra media: 8 comparables; conviene validar subzona y estado.
Riesgos
a favor
8 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
350k
actual
350k
mínimo
350k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
8 comp.
rango m²
1832/m²-2343/m²
último dato
10/08/26