Departamento 3 amb. en La Boca
Calle Bolívar 1220, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1141, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
105k
Rango ref.
80k
Margen
-31%
Confianza
Alta
m²
49 m²
US$/m²
2143/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 80k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 80k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 65.071 - 80.182. Sin aplicar 5%: el aviso no permite confirmar que la unidad sea usada.
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días
60
comparables
107
fuentes
2
Señales observables del aviso
confianza media- Lleva 60 días publicado
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
107 comparables publicados
rango central 1328/m²-2527/m²
sin cambios de precio relevantes
1 posible duplicado
ficha vigente
Muestra útil: 107 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
107 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
105k
actual
105k
mínimo
105k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
107 comp.
rango m²
1328/m²-2527/m²
último dato
06/08/26