Local en Microcentro
Calle Maipú 872, Retiro, Comuna 1, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1006, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
186k
Rango ref.
166k
Margen
-12%
Confianza
Alta
m²
105 m²
US$/m²
1771/m²
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Referencia para negociar: 166k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 114.131 - 166.285. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
14
comparables
92
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
92 comparables publicados
rango central 1087/m²-2500/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 93 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
92 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
186k
actual
186k
mínimo
186k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
92 comp.
rango m²
1087/m²-2500/m²
último dato
14/08/26