Local en Villa Luro
Avenida Canónigo Miguel C. del Corro 700, Velez Sarsfield, Comuna 10, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1407, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
89k
Rango ref.
106k
Margen
16%
Confianza
Baja
m²
48 m²
US$/m²
1854/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes.
Próximo paso
Preguntar motivo de rebaja y margen de cierre.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
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días
23
comparables
3
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ya bajó el precio una vez (−10%)
- Ya pide 16% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 2049/m²-2293/m²
1 cambio de precio observado
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
16% debajo del valor estimado por comparables.
Tuvo 1 rebaja registrada.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
99k
actual
89k
mínimo
89k
cambio
-10.1%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
2049/m²-2293/m²
último dato
13/08/26