PH 2 amb. en Flores
Avenida Boyacá 700
Publicado
110k
Rango ref.
68k
Margen
-61%
Confianza
Alta
m²
38 m²
US$/m²
2895/m²
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Esto no depende del análisis automático.
Está cara contra comparables; sólo avanzar con rebaja fuerte.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 68k.
Próximo paso
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Referencia para negociar: 68k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 61.265 - 68.227. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
3
comparables
45
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
45 comparables publicados
rango central 1612/m²-2000/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 45 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
45 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
110k
actual
110k
mínimo
110k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
45 comp.
rango m²
1612/m²-2000/m²
último dato
13/08/26