Casa 7 amb. en Caballito
Hidalgo e/ Avenida Gallardo y Franklin
Publicado
750k
Rango ref.
679k
Margen
-10%
Confianza
Alta
m²
450 m²
US$/m²
1667/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está algo arriba: sirve para negociar, no para pagar publicado.
Usar comparables para pedir rebaja antes de visitar. Oferta razonable: US$ 679k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 679k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 556.741 - 678.751. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
44
comparables
50
fuentes
1
Señales observables del aviso
confianza media- Ticket alto (>US$300k): el mercado comprador es chico
- Unidad grande: menos compradores, más para negociar
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
50 comparables publicados
rango central 1237/m²-1806/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 50 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
50 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
750k
actual
750k
mínimo
750k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
50 comp.
rango m²
1237/m²-1806/m²
último dato
14/08/26