PH 3 amb. en Boedo
José Mármol e/ Avenida San Juan y Angaco
Publicado
125k
Rango ref.
102k
Margen
-22%
Confianza
Alta
m²
56 m²
US$/m²
2232/m²
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Esto no depende del análisis automático.
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Próximo paso
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Referencia para negociar: 102k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 88.666 - 102.302. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
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días
4
comparables
69
fuentes
3
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
69 comparables publicados
rango central 1583/m²-2167/m²
sin cambios de precio relevantes
2 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra útil: 69 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
69 comparables para defender el rango.
cuidado
Validar vigencia, expensas y estado
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Historial
inicial
125k
actual
125k
mínimo
125k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
69 comp.
rango m²
1583/m²-2167/m²
último dato
13/08/26