Oficina 2 amb. en Boedo
Calle Rondeau 3272-3424, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1262, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ARG
Publicado
129k
Rango ref.
135k
Margen
4%
Confianza
Baja
m²
60 m²
US$/m²
2153/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
No hay suficiente muestra: usar como orientación, no como tasación fina.
Guardar como comparable y validar datos faltantes.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Sin referencia de oferta todavía: validá estado y comparables primero.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
850
comparables
3
fuentes
4
Señales observables del aviso
confianza baja- Lleva 850 días publicado (más de un año) — ya pasó el promedio oficial de CABA (281 días para un 2 ambientes, IDECBA)
- Ya pide 4% por debajo de la zona
Estas señales describen la publicación y el segmento. No prueban necesidad, urgencia ni cuánto aceptaría quien vende.
Confianza
Baja
Muestra chica: sirve como orientación, no como tasación precisa.
3 comparables publicados
rango central 2199/m²-2246/m²
sin cambios de precio relevantes
3 posibles duplicados
ficha vigente
Muestra chica: usar como orientación inicial, no como tasación fina.
Riesgos
a favor
846 días observado: puede haber margen para negociar.
cuidado
Descripción escasa.
Pocos comparables directos.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
129k
actual
129k
mínimo
129k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
3 comp.
rango m²
2199/m²-2246/m²
último dato
10/08/26